成都房贷政策速查（2026 年 1 月）
限购政策：本市户籍家庭不限购；非本市户籍家庭需连续缴纳社保/个税 6 个月限购 1 套
认房认贷：认贷不认房（部分区域）
关于成都房贷
成都作为西南地区核心城市，2026 年 1 月二手房均价约 1.6 万元/㎡，在 15 个新一线城市中处于中位水平。成都楼市政策在新一线中最为宽松：非成都户籍家庭仅需 6 个月社保即可购房，首套首付低至 20%，远低于一二线平均水平。成都公积金贷款上限个人 80 万、夫妻 160 万。成都主城五区（锦江、青羊、金牛、武侯、成华）+ 高新区 + 天府新区为核心置业区，单价 2-3 万；近郊（双流、龙泉、郫都、新都、温江）单价 1-1.5 万；远郊（都江堰、彭州等）单价 6-8 千。
- 非户籍家庭仅需 6 个月社保即可购房（新一线最宽松）
- 首套首付低至 20%，购房门槛极低
- 天府新区、高新区为改善型核心区
- 地铁 1/2/3/4/5/7 号线沿线均是好选择
- 建议优先南门（高新南、天府新区）保值能力强
成都本地利率快览
首套商贷 3.3% · 二套商贷 3.55% · 公积金上限 80万（个人）/ 160万（夫妻） · 房价均价 16,000 元/㎡
※ 数据来源于 2026 年 10 月最新政策动态更新
贷款信息
商业贷款常见 3.0% - 4.5%，公积金常见 2.85%
提前还款 0
暂未设置提前还款。可添加多次提前还款事件。
组合贷款 商业 + 公积金
购房税费计算
北上广深二套契税统一为 3%
已保存的方案 0
还没有保存任何方案。计算后在「单贷款」或「组合贷款」页点击「保存方案」即可加入对比。
成都典型小区月供参考
以下案例为 成都常见小区，按首套 3.3% 利率、30 年期等额本息计算：
成都房贷常见问题
成都限购政策是什么？
成都本市户籍家庭不限购；非本市户籍家庭需连续缴纳社保/个税满 6 个月，方可购买 1 套住房。
成都首套首付最低多少？
成都首套首付最低 20%，是 15 个新一线城市中购房门槛最低的城市之一。
成都公积金贷款上限是多少？
成都公积金贷款上限个人 80 万、夫妻 160 万。需连续缴存 6 个月（含）以上。
成都哪些区域最值得买？
建议优先高新区（金融城、大源）、天府新区、锦江区（春熙路、攀成钢）、青羊区（光华、府南）。
成都二套首付是多少？
成都二套首付 30%。已结清贷款再买二套仍按二套首付 30% 执行。
成都主要行政区
其他城市房贷计算器
※ 本工具仅供估算，成都实际利率、限购、限贷、公积金政策以当地住建委、公积金中心、银行最新公告为准。