重庆房贷政策速查（2026 年 1 月）
限购政策：不限购（2022 年起全面取消限购）
认房认贷：认贷不认房
关于重庆房贷
重庆作为西部唯一直辖市，2026 年 1 月二手房均价约 1.1 万元/㎡，在主要城市中处于较低水平。重庆自 2022 年起全面取消限购政策，是主要城市中购房最宽松的城市之一：不限购、不限贷、不限售，外地家庭无需社保即可购房。重庆公积金贷款上限个人 80 万、夫妻 160 万，与成都持平。重庆主城九区（渝中、江北、南岸、九龙坡、沙坪坝、大渡口、北碚、渝北、巴南）为核心置业区，单价 1-2 万；远郊区县价格更低。
- 全面不限购，外地家庭无需社保即可购房
- 主城九区为核心置业区，单价 1-2 万
- 渝北、江北为改善型核心区
- 重庆地形特殊，优先考虑轨道沿线
- 建议优先北区（照母山、中央公园）保值能力强
重庆本地利率快览
首套商贷 3.3% · 二套商贷 3.55% · 公积金上限 80万（个人）/ 160万（夫妻） · 房价均价 11,000 元/㎡
※ 数据来源于 2026 年 10 月最新政策动态更新
贷款信息
商业贷款常见 3.0% - 4.5%，公积金常见 2.85%
提前还款 0
暂未设置提前还款。可添加多次提前还款事件。
组合贷款 商业 + 公积金
购房税费计算
北上广深二套契税统一为 3%
已保存的方案 0
还没有保存任何方案。计算后在「单贷款」或「组合贷款」页点击「保存方案」即可加入对比。
重庆典型小区月供参考
以下案例为 重庆常见小区，按首套 3.3% 利率、30 年期等额本息计算：
重庆房贷常见问题
重庆限购吗？
重庆自 2022 年起全面取消限购，不限购、不限售、不限贷，外地家庭无需社保即可购房。
重庆首套首付最低多少？
重庆首套首付最低 20%，二套首付 30%，均为全国较低水平。
重庆公积金贷款上限是多少？
重庆公积金贷款上限个人 80 万、夫妻 160 万。需连续缴存 6 个月（含）以上。
重庆哪些区域最值得买？
建议优先渝北区（照母山、中央公园、礼嘉）、江北区（北滨路）、南岸区（弹子石、南坪）。
重庆房贷利率是多少？
2025 年 5 月起，重庆首套商贷利率 3.30%，二套 3.55%。
重庆主要行政区
其他城市房贷计算器
※ 本工具仅供估算，重庆实际利率、限购、限贷、公积金政策以当地住建委、公积金中心、银行最新公告为准。